絶対勝つ！節約して繰り上げ返済
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賢い繰り上げ返済術 「繰り上げ返済」ってよく聞くけど、 なに？ って思ってる方いませんか？ 「繰り上げ返済」とは、自分が組んだローンを月々の返済とは別にまとまった額を返すことをいいます。 繰り上げ返済にも、全部繰上げと、一部繰上げがあります。 普通には一部繰上げが多いのではないでしょうか。 一部繰上げのなかにも、「返済期間短縮型」と、「返済額軽減型」があります。 これを賢く選ばないと支払い総額に大きく影響がでちゃうんですよ。 【返済期間短縮型】 毎月の返済額はそのままで、残りの返済期間を短くします。 元金を返すことでその期間に払うべきだった利息もなくなるので、借り入れ時に近ければ100万円が200万円の効果を生むこともあります。 まっさま宅のローン返済表を見てもらうと分かりやすいと思います。 たとえば返済１０回目2006年の8月に繰り上げ返済100万円をしたとしましょう。 元金だけで１００万なので２００８年の8月分までの元金が返せることになります。 すると、その期間の利子は874952円にもなります。 100万円の返済が結局187万円以上の効果をうむことになるのです！！ 繰り上げ万歳！！ 【返済額軽減型】 最初に計画した返済期間はそのままで、毎月の返済額を減らします。 返済期間短縮型と比べると返済総額はさほど、かわりませんが、毎月の家計の負担が減ります。 やはり、繰上げ返済でお勧めなのは期間短縮型です。 元金と利息が一気にへるのでトータル的に支払額がまったく違う結果になります。 もちろん銀行は繰り上げ返済を喜びません。 なんといっても、黙ってても入ってくる利息が減ってしまうのですから。  TOP |
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はじめまして管理人のまっさまです。きてくださってありがとうございます。