絶対勝つ！節約して繰り上げ返済
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銀行選びお金を借り入れてローンを組む場合、ハウスメーカーと同じくらい重要なのが銀行選びではないでしょうか？それはどうして？ 長くて３５年、短い人でも何年かは付き合っていくわけです。 簡単に決めてしまっては損をしますよ。 金利を比較してみましょう。（ただし固定金利のうちで→金利選び） たかが0.1％違うだけで３５年の間にどれだけ違うことか。 我が家は2.7％で毎月62000円払っていますが、2.5％で計算してみると、月々58000円でした。 びっくりしません？4000円も違うんですよ。 年48000円も。 35年なら1680000円もヒイィィィ!!!!(゜ロ゜ノ)ノ 手数料はいくら？ この手数料はすごーーく厄介です。 事務手数料、行政書士代、火災保険料など、 「え？予定してなかったんだけど・・・」 ってお金を100万近く取られました。 手数料50万、火災保険50万というところでしょうか。 どうやら家を建てるときにローンを組むと、払い終わるまで家は銀行の所有物とみなされるみたいです。 なので、火事が起きてもお金は返せるように「火災保険に入る」のが銀行がお金を貸す条件に入っているそうです。 私は３社の銀行でシュミレーションをしてもらいましたが、１社だけこの火災保険料が銀行負担というところがありました。 とても魅力的でしたが、結局金利が高く、２５年で目先の５０万無料より、高くつきそうだったのでやめました。 この銀行手数料をしっかり頭に入れておきましょう。 繰り上げ返済時にも手数料 とにかく銀行は何をするにも手数料を取ります。 何をしたらいくらか？ということをあらかじめ聞いておきましょう。 ちなみに繰り上げ返済時にも手数料を取られます。 そして金額にも寄るところがあります。 100万以下5000円、200万以下10000円というふうに。 199万円返済で5000円節約なり。 ちゃんと聞いておきましょう。 手軽さ あとは、選んだ銀行がお付き合いしやすいかどうかです。 場所は最初の何回か行けばもう繰り上げ返済時しか行くことはないでしょう。 金利が安くてもあまり店舗がなく給料振込み銀行以外なら振り替え作業を毎月行わなければならないなど、手間のかかるところは考え物です。 今はネットで繰り上げ返済ができる銀行もあったり、いろいろな手間が省けることが多いので条件的にも検討してみましょう。 ローンを組む前に / 期間の決め方 / 金利のタイプを知る / 返済方法 ローンの種類 / 諸経費がかかる  TOP
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